有限会社エムズエステート・名張市希央台の住宅屋日記

昨夜からかなりきつ風と雨

物が飛ばないように少し気をつけていました。
車で出ていくと
あちこちでいろんな物が飛び散っていました。

台風のような風
が・・・雨は降っているけど、晴れている
なんかいやな天候
不吉な事でも起こらねば良いのだが

こんな天候の中・・・
大阪から知人が来たり・・・お客様が来られたり・・・
夕方には、大和ハウスの営業の方２人もこられて・・・

１日、今日の風のように慌ただしく過ぎ去っていきました。

先日、知人より南大阪のマンション相場調査の依頼がありました。

学校の後輩が南大阪の大手不動産会社にいるので相場の問い合わせをしました。

やはり、かなりの値下がり状態？？？

知人が思っていたよりもかなり・・・価格は低いようです。
大阪府河内長野市美加の台1丁目　美加の台南海アーバンコンフォート壱番館
南海電鉄高野線　美加の台駅より徒歩３分の立地です。
総戸数　２８０戸
大きな立派マンションです。

売買事例も何件か教えてもらいましたが・・・
１０階建　南向き　最上階　室内改装済み
８７０万円　→　８００万円　で成約
７階部　西向き　室内改装済み
６９０万円　→　６５０万円　で成約

駐車場の権利付きか否かでも少し価格が変わるようです。

大阪府下のマンションはかなりの下落状態だそうです。

新築マンションでも、購入してから１年以内でも売却するとなれば・・・
半額近くまで下がってしまうようです。
マンションに住むと必ずと言って付属するのが・・・
ローンがあってもなかっても２万５千円前後の・・・
管理費、修繕積立金、駐車場等の費用が毎月必要です。
これが非常につらい思いをします。

私はやっぱり一戸建ての家がいいかな！！

朝から事務所で・・・お客様と待ち合わせて姫路へ

午前９時３０分・・・名張出発・・・
西名阪　→　近畿自動車道　→　中国自動車道　→　山陽自動車道
正午１２時００分・・・姫路に到着・・・
約３時間３０分。。。

途中・・・休憩なしの、ノンストップ
　
姫路に行ったと言ってもレジャーではないのですが・・・
世界遺産にもなっている『姫路城』を横目に・・・
ちょっと仕事の話しに・・・

現地で別のお客様とお会いして頂くのが本筋です。。。

約１時間ほどお話をしてお別れしました。

帰りの途中・・・
なかなか進まない。。。混む時間でもないよに思えたが？？？

原因はこれ？？？

二か所で玉突き衝突。。。

最初に４〜５台が事故
警察が到着したばかり！！

その場所を通り抜けても、まだ渋滞？？？
約１ｋｍ先でも２台の事故
ここも私の後ろにいた警察が到着したばかり！！

幸い両方とも大きな怪我人はなさそうだった。。。

これ見て急におとなしい運転になった私

おかげで通り抜けるまでに３０分ほどロス時間が出てしまった。

行き帰りの運転で疲れ気味の私に気合いが入ったかな？？？
お客様もお疲れのようです。

丸一日お付き合い頂き、有難うございました。


＝　物件選びの教訓　＝
物件選びはファーストインスピレーションが大事です。
次にスピーディーな判断・・・行動力です。
一般的に・・・良いものは誰もが良いと思われます。

仕事を終えて家に帰ると・・・

そら坊が見当たらないなァ〜と・・・思えば・・・
部屋を見渡した・・・次の瞬間・・・
目に飛び込んできたものわぁ〜〜
トホホ・・・
なっ・・・なっ・・・なんとぅうぉーーーー
はしたない格好をして・・・布団から
下半身だけ出ているではないかぁ〜〜
思わず、力が抜けてしまった。。。

布団をかぶって寝ていると、暑くて、ごろごろしている間に・・・
下半身だけ出て〜また眠ってしまったのだろう。。。

こんなんでも憎めへんそら坊ですよぉ〜〜〜

昨日、交通安全期間中にもかかわらず、宴会がありました。

宴会と言っても・・・業界の先輩と二人だけですが
久しぶりの梯子酒はしんどかった。

一軒目の店では、生ビールにデカンタワインを6本・・・
少し酔い始めてきた状態で一軒目を終了・・・

続いて知人の建築屋の娘さんのカレーやへ行って口直し・・・
ここでも生ビールを飲んでしまった。

も〜う・・・ボチボチ・・・腹の中がチャポチャポ状態

さぁ〜お開きにしようかと思えば・・・
先輩はカラオケに行きたいと言い出した・・・
そして、カラオケ屋へ・・・
2時間ばかし・・・歌って、飲んで・・・

もぉ〜う・・・午前2時・・・

フラフラ状態です。。。

もちろん車では行ってませんがね

朝、起きたら・・・まだ、ボー
仕事できるかな？？？

飲みすぎた後で、いつも後悔しています。

みなさぁ〜ん・・・飲みすぎにご用心

今日は久しぶりの休日・・・

のんびり過ごすのにも絶好の日和ポッカポカ。。。

昼から名張中央公園へ・・・
花見に行ってきました。
先日の４月４日（土）の名張桜祭りではあいにくの雨だったのに・・・
今日は打って変わって、晴天〜晴天

ほとんど満開状態

なかなか気分も晴れた１日を過ごせた。

天候と桜で良い気分
　　　　　　　しかし、少し花粉症気味で・・・ボーーー

気持ちが良いというよりもあつかった一日でした

久しぶりの休み〜
妻の用事で一緒に奈良へ行ってきました。

妻の用事の合間に〜
奈良公園内をぶらりと〜
２時間ほど世界遺産にもなっている・・・
興福寺内へ見学にうろうろと・・・
まずは・・・南円堂〜少し雨が降ってきました。
「内麻呂の冥福を願って建てられた八角円堂」
続いて中門跡を横目に・・・

五重塔へ
「古都奈良を象徴する塔。釈迦の舎利をおさめる墓標」

五重塔のすぐ隣には東金堂がありました。
「元正太上天皇の病気全快を願って造立」

現代建築にはない良いものです。
なかなか・・・こんな建築は今ではできないと思います。
最近の社寺建築の大工さんでもできる人はいないような気がします。

うろ〜うろ〜歩いていると・・・
鹿君たちが近寄ってきました。
「何ももってへんちゅ〜に・・・と、言いながら」
なかなか人懐っこい男の子２匹です。
その状況を見ていた海外からの観光者の人たちも・・・
ニコニコしながら近寄ってきました。
そして・・・家族で写真を撮ってほしいと言ってこられました。
少し一緒に歩きながら・・・
どこから来たのかと、聞くと・・・
ドイツから来られたそうです。
う〜ん・・・英語とちゃうやんか・・・聞き取れるかな？？？
と・・・ゆっくり喋ってくれはったので、何とか聞き取りできました。
ドイツ語も、もう少し真面目に勉強しておけばよかった
最後は猿沢池へ〜
亀が・・・カモメが・・・鯉が・・・
のんびりと春の到来を楽しんでいるかの様です。

お〜っと妻からの電話です。
用事が終わったとのことで・・・
今日はここまで・・・
また後日来るとするか。。。。